admin333665 发表于 2023-5-8 17:57:34

广西全力推进不动产“带押过户”落地实施业务流程线上办理

近日,广西壮族自治区自然资源厅联合中国银保监会广西监管局印发《关于推进不动产“带押过户”有关工作的告诉》(以下简称《告诉》),要求各地全力推进不动产“带押过户”在全区落地实施,更好满足大众和企业需求。

《告诉》提出,要活跃拓宽“带押过户”适用规模和合理确认处理形式,整理清晰事务处理流程。要在全区规模内银行业金融机构设立典当且仅存一次有效典当,并存在未结清按揭商业借款的个人不动产的基础上,推进“带押过户”由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓宽、由商业借款向住宅公积金借款拓宽、由个人不动产向企业不动产拓宽,完成地域规模、金融机构和挂号主体及不动产类型全覆盖。要结合当地实践,合理确认适合的处理形式,并在各方协商一致的情况下,原则上参照“请求‘带押过户’—处理挂号手续—借款发放及结清”的事务流程处理,并结合实践进一步细化和完善。

《告诉》要求,要进一步深化事务协同和联动配合,努力完成挂号、借款、放款、还款无缝联接。不动产挂号机构要根据本地“带押过户”处理形式,整理优化挂号流程,精简请求材料,紧缩处理时限,完成不动产预告挂号、转移挂号、典当挂号等“一窗受理、同时处理、一站办结”。加强信息共享,全面使用不动产电子证照,拓宽不动产典当挂号延伸服务规模,推进“带押过户”事务全流程线上处理。银行业金融机构要自动完善内部制度,加速借款事务流程改造,树立跨银行业金融机构借款协同机制,最大限度缩减审批及借款发放时限,完成借款资金的到账与挂号手续同步处理。

《告诉》强调,要大力加强各类事务危险防范。银行业金融机构要强化危险防控措施,晋级改造事务系统,拟定完善相关应急处置预案。要按规定设立包括首付款和借款资金在内的全封闭资金监管账户,确保买卖资金安全。不动产挂号机构要活跃实行预告挂号制度,执行“转移+典当”双预告挂号,避免“一房二卖”,防范典当权悬空等危险。要加大事务宣传力度,全面提高不动产“带押过户”的社会知晓度,活跃引导和鼓励企业、大众挑选“带押过户”服务,让企业、大众享受到更多不动产挂号和金融事务变革创新政策盈利。

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